$1,199,000

Two or more storey for sale - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

$1,199,000

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Two or more storey for sale - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

$1,199,000

Next Open House

223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7M 5L6

Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.

  • Lot area: 6,496 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 20
  • Year built : 1986
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 46'3" Irregular

1986

Novoclimat certification

PVC

Sliding , Casement , French door

10'' épaisseur avec armatures , Poured concrete

Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

Wood

Ensuite bathroom

6 feet and more , Atelier + rangement: pl. de béton , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.

La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.

La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.

Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.

À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.

Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).

Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.

Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.

Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.

A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.

Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.

Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 46'3" Irregular

1986

Novoclimat certification

PVC

Sliding , Casement , French door

10'' épaisseur avec armatures , Poured concrete

Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

Wood

Ensuite bathroom

6 feet and more , Atelier + rangement: pl. de béton , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 96'10" Irregular

6,496.02 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

Paving stone

Driveway : 3 , Garage : 1

Heated , Inground

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'6" X 6'2" Ceramic Fermé
Living room 1st level/Ground floor 18'4" X 18'11" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 10'4" X 20'8" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 9'1" X 12'2" Ceramic
Dinette 1st level/Ground floor 8'9" X 13'2" Ceramic
Office 1st level/Ground floor 10'2" X 12'7" Wood
Office 1st level/Ground floor 4'10" X 12'7" Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 7'2" X 7'2" Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 7' X 8'4" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 13'1" X 12'8" Wood
Salle de bains privée à la CCP 2nd level 3'9" X 10' Ceramic
Walk-in closet 2nd level 5'10" X 12'8" Wood
Den 2nd level 12'2" X 11'7" Wood
Bedroom 2nd level 12'3" X 16'9" irr. Parquetry avec coin-bureau
Bedroom 2nd level 12'8" X 12'9" Parquetry
Walk-in closet 2nd level 6'8" X 3'4" Parquetry
Bathroom 2nd level 9'1" X 11'10" Ceramic
Family room Basement 1 16'11" X 24'3" Ceramic
Living room Basement 1 9'10" X 10'3" Laminate floor
Kitchen Basement 1 3'10" X 15'7" Laminate floor
Dinette Basement 1 5'7" X 8'10" Laminate floor
Bedroom Basement 1 14' X 11'4" Carpet
Bathroom Basement 1 6'1" X 8'8" Ceramic
Storage Basement 1 17'11" X 17'8" Concrete
Workshop Basement 1 16'10" X 21'1" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Plancher chauffant

Novoclimat certification

Electricity , Propane

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , CARAC.EQUI.COUR , Air exchange system , Electric garage door opener , Outside storage , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.

Luminaire de la salle à manger

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont) (Cité de la Santé), H7M 5L6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 18.0%
  • 21.6%
  • 16.4%
  • 20.7%
  • 23.2%
  • 46.8%
  • 9.2%
  • 0.9%
  • 43.1%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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